5 Impasse richelieu, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse richelieu, affiche un prix moyen de 7 214 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse richelieu, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Valmer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 412 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 8300ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1338 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1067 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 853 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 180 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse richelieu, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse richelieu dans son marché local
Prix du 5 Impasse richelieu par rapport à la voie
Sur Impasse richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 7 251 €/m². Avec un prix moyen de 7 214 €/m², le 5 Impasse richelieu se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse richelieu par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse richelieu se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 101.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse richelieu à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse richelieu est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
