12 Impasse rodolphe serre, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse rodolphe serre, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse rodolphe serre, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 206 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 8300BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 985 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 703 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1094 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 490 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 186 mètres
Ventes au 12 Impasse rodolphe serre
Les 2 ventes au 12 Impasse rodolphe serre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse rodolphe serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse rodolphe serre, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse rodolphe serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse rodolphe serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse rodolphe serre dans son marché local
Prix du 12 Impasse rodolphe serre par rapport à la voie
Sur Impasse rodolphe serre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 239 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 12 Impasse rodolphe serre se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse rodolphe serre par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse rodolphe serre se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 43.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse rodolphe serre à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse rodolphe serre est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
