10 Impasse sambuc, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse sambuc, affiche un prix moyen de 7 252 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse sambuc, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vallon des Auffes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 8300ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 966 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 805 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1035 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 503 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 266 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse sambuc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse sambuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse sambuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse sambuc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse sambuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse sambuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse sambuc dans son marché local
Prix du 10 Impasse sambuc par rapport à la voie
Sur Impasse sambuc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 252 €/m². Avec un prix moyen de 7 252 €/m², le 10 Impasse sambuc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse sambuc par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse sambuc se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 102.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse sambuc à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse sambuc est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
