6 Impasse sambuc, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse sambuc, affiche un prix moyen de 7 234 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse sambuc, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vallon des Auffes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 8300ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 973 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 809 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 508 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 258 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse sambuc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse sambuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse sambuc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse sambuc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse sambuc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse sambuc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse sambuc dans son marché local
Prix du 6 Impasse sambuc par rapport à la voie
Sur Impasse sambuc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 252 €/m². Avec un prix moyen de 7 234 €/m², le 6 Impasse sambuc se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse sambuc par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse sambuc se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 101.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse sambuc à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse sambuc est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
