7 Impasse vermer, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse vermer, affiche un prix moyen de 7 183 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse vermer, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8290LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 981 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 828 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 853 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 570 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse vermer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse vermer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse vermer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse vermer, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse vermer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse vermer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse vermer dans son marché local
Prix du 7 Impasse vermer par rapport à la voie
Sur Impasse vermer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 183 €/m². Avec un prix moyen de 7 183 €/m², le 7 Impasse vermer se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse vermer par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse vermer se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 101.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse vermer à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse vermer est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
