2 Montée de l'oratoire, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de l'oratoire, affiche un prix moyen de 5 254 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°8 mais inférieur de 13.31 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de l'oratoire, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tellène.
1 niveau - 1375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8350CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 460 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 762 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1106 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 461 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 350 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée de l'oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée de l'oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de l'oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de l'oratoire, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de l'oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de l'oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de l'oratoire dans son marché local
Prix du 2 Montée de l'oratoire par rapport à la voie
Sur Montée de l'oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 771 €/m². Avec un prix moyen de 5 254 €/m², le 2 Montée de l'oratoire se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de l'oratoire par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de l'oratoire se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 46.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de l'oratoire à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de l'oratoire est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
