2 Place de la corderie, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la corderie, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la corderie, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 399 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8350BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 600 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 898 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1114 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 591 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 222 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la corderie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la corderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la corderie, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la corderie dans son marché local
Prix du 2 Place de la corderie par rapport à la voie
Sur Place de la corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 2 Place de la corderie se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la corderie par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la corderie se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 26.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la corderie à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la corderie est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
