2 Place du colonel edon, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du colonel edon, affiche un prix moyen de 5 623 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du colonel edon, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8350CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 430 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 685 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1182 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 448 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 593 mètres
- - Ecole primaire Roucas Blanc à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du colonel edon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du colonel edon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du colonel edon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du colonel edon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du colonel edon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du colonel edon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du colonel edon dans son marché local
Prix du 2 Place du colonel edon par rapport à la voie
Sur Place du colonel edon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 606 €/m². Avec un prix moyen de 5 623 €/m², le 2 Place du colonel edon se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du colonel edon par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du colonel edon se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 57.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du colonel edon à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place du colonel edon est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
