18 Quai de rive neuve, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai de rive neuve, affiche un prix moyen de 5 892 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai de rive neuve, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier La Criée à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 17 locaux - 0 parking - 1914 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8350BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 632 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 893 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 947 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 613 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 99 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai de rive neuve
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai de rive neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai de rive neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai de rive neuve, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai de rive neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai de rive neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai de rive neuve dans son marché local
Prix du 18 Quai de rive neuve par rapport à la voie
Sur Quai de rive neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 553 €/m². Avec un prix moyen de 5 892 €/m², le 18 Quai de rive neuve se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai de rive neuve par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai de rive neuve se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 64.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai de rive neuve à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Quai de rive neuve est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
