18 Rue albert difusco, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue albert difusco, affiche un prix moyen de 7 504 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 18 Rue albert difusco, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 784 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 542 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 866 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 270 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue albert difusco
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue albert difusco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue albert difusco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue albert difusco, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue albert difusco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue albert difusco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue albert difusco dans son marché local
Prix du 18 Rue albert difusco par rapport à la voie
Sur Rue albert difusco, le prix moyen des maisons s'établit à 7 532 €/m². Avec un prix moyen de 7 504 €/m², le 18 Rue albert difusco se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue albert difusco par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue albert difusco se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 66.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
