9 Rue ardisson, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue ardisson, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue ardisson, 13007 Marseille 7e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 968 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 896 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 995 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 357 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue ardisson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue ardisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue ardisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue ardisson, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue ardisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue ardisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue ardisson dans son marché local
Prix du 9 Rue ardisson par rapport à la voie
Sur Rue ardisson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 444 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 9 Rue ardisson se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue ardisson par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue ardisson se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 56.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue ardisson à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue ardisson est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
