10 Rue bayard, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue bayard, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 8.13 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue bayard, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 8350DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 291 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 549 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1049 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 310 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 561 mètres
- - Ecole primaire Roucas Blanc à 157 mètres
Ventes au 10 Rue bayard
Une vente a été recensée au 10 Rue bayard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue bayard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue bayard dans son marché local
Prix du 10 Rue bayard par rapport à la voie
Sur Rue bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 10 Rue bayard se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue bayard par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue bayard se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 38.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue bayard à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue bayard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
