7 Rue bayard, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue bayard, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue bayard, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Tellène à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 8350ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 283 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 543 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1040 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 302 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 554 mètres
- - Ecole primaire Roucas Blanc à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue bayard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue bayard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue bayard dans son marché local
Prix du 7 Rue bayard par rapport à la voie
Sur Rue bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 7 Rue bayard se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue bayard par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue bayard se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 38.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue bayard à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue bayard est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
