12 b Rue bayard, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue bayard, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°10 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue bayard, 13007 Marseille 7e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 302 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 562 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1058 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 320 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 556 mètres
- - Ecole primaire Roucas Blanc à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue bayard
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue bayard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue bayard dans son marché local
Prix du 12 b Rue bayard par rapport à la voie
Sur Rue bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 12 b Rue bayard se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue bayard par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue bayard se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 51.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue bayard à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue bayard est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
