12 Rue bayard, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue bayard, affiche un prix moyen de 9 560 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 b mais supérieur de 0.33 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue bayard, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Tellène.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 8350DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 297 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 557 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1054 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 316 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 558 mètres
- - Ecole primaire Roucas Blanc à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue bayard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue bayard, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue bayard dans son marché local
Prix du 12 Rue bayard par rapport à la voie
Sur Rue bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 9 333 €/m². Avec un prix moyen de 9 560 €/m², le 12 Rue bayard se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue bayard par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue bayard se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 112.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
