38 Rue celina, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue celina, affiche un prix moyen de 7 343 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.57 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue celina, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Estrangin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 8330DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue celina
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue celina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue celina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue celina, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue celina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue celina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue celina dans son marché local
Prix du 38 Rue celina par rapport à la voie
Sur Rue celina, le prix moyen des appartements s'établit à 6 832 €/m². Avec un prix moyen de 7 343 €/m², le 38 Rue celina se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue celina par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue celina se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 105.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue celina à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue celina est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
