132 Rue charras, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue charras, affiche un prix moyen de 5 831 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°135 et de n°136.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue charras, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 717 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 444 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 934 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 330 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 161 mètres
Ventes au 132 Rue charras
Une vente a été recensée au 132 Rue charras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue charras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue charras, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue charras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue charras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue charras dans son marché local
Prix du 132 Rue charras par rapport à la voie
Sur Rue charras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 5 831 €/m², le 132 Rue charras se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue charras par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue charras se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 62.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue charras à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 132 Rue charras est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
