99 Rue charras, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue charras, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°92 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 99 Rue charras, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 8340BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 597 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 305 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 784 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 202 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue charras
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue charras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue charras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue charras, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue charras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue charras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue charras dans son marché local
Prix du 99 Rue charras par rapport à la voie
Sur Rue charras, le prix moyen des appartements s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 99 Rue charras se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue charras par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue charras se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 49.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
