26 Rue chateaubriand, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°28 et de 1.03 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
À propos du 26 Rue chateaubriand, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 8 parkings - 286 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 8340BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 527 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 230 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 728 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 191 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 99 mètres
Ventes au 26 Rue chateaubriand
Les 4 ventes au 26 Rue chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue chateaubriand dans son marché local
Prix du 26 Rue chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 26 Rue chateaubriand se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue chateaubriand par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue chateaubriand se situe 31.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 15.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.61 % sur 1 an et augmenté de 15.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
