28 Rue crinas, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue crinas, affiche un prix moyen de 6 481 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
À propos du 28 Rue crinas, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Crinas-Saint-Eugène.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 8340BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 368 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 84 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 708 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 308 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 201 mètres
Ventes au 28 Rue crinas
Les 3 ventes au 28 Rue crinas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue crinas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue crinas, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue crinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue crinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue crinas dans son marché local
Prix du 28 Rue crinas par rapport à la voie
Sur Rue crinas, le prix moyen des maisons s'établit à 6 745 €/m². Avec un prix moyen de 6 481 €/m², le 28 Rue crinas se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue crinas par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue crinas se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 43.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
