4 b Rue de la gaveliere, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue de la gaveliere, affiche un prix moyen de 6 988 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue de la gaveliere, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Dellepiane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8340ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 499 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 412 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1068 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 525 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 426 mètres
- - Ecole primaire privée protestante d'Endoume à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue de la gaveliere
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue de la gaveliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue de la gaveliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue de la gaveliere, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de la gaveliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue de la gaveliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue de la gaveliere dans son marché local
Prix du 4 b Rue de la gaveliere par rapport à la voie
Sur Rue de la gaveliere, le prix moyen des appartements s'établit à 7 460 €/m². Avec un prix moyen de 6 988 €/m², le 4 b Rue de la gaveliere se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue de la gaveliere par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue de la gaveliere se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 95.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue de la gaveliere à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue de la gaveliere est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
