31 b Rue decazes, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue decazes, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°33 et du 0.38 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue decazes, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Crinas-Saint-Eugène à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 216 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8340B, - Parcelle n°0077 - Feuille 8340BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 465 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 169 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 711 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 228 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Rue decazes
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Rue decazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue decazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue decazes, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue decazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue decazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue decazes dans son marché local
Prix du 31 b Rue decazes par rapport à la voie
Sur Rue decazes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 31 b Rue decazes se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue decazes par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Rue decazes se situe 33.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 10.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue decazes à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue decazes est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
