4 Rue decazes, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Rue decazes, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Crinas-Saint-Eugène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8340BLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fort Saint-Nicolas ou fort d'Entrecasteaux ou fort Ganteaume à 387 mètresÉtablissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 467 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 168 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 603 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 177 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 80 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 108 mètres
Ventes au 4 Rue decazes
Les 3 ventes au 4 Rue decazes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue decazes dans son marché local
Prix du 4 Rue decazes par rapport à la voie
Sur Rue decazes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 4 Rue decazes se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue decazes par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue decazes se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 5.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement baissé de 1.94 % sur 1 an et augmenté de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue decazes
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue decazes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue decazes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Val Sud
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Grand-duc Immobilier
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