28 Rue des freres pecchini, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des freres pecchini, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des freres pecchini, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 702 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 413 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 856 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 247 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 152 mètres
Ventes au 28 Rue des freres pecchini
Une vente a été recensée au 28 Rue des freres pecchini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des freres pecchini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des freres pecchini, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des freres pecchini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des freres pecchini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des freres pecchini dans son marché local
Prix du 28 Rue des freres pecchini par rapport à la voie
Sur Rue des freres pecchini, le prix moyen des appartements s'établit à 5 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 28 Rue des freres pecchini se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des freres pecchini par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des freres pecchini se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 33.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des freres pecchini à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des freres pecchini est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
