41 Rue des freres pecchini, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des freres pecchini, affiche un prix moyen de 7 424 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 41 Rue des freres pecchini, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 732 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 450 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 907 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 298 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des freres pecchini
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des freres pecchini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des freres pecchini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des freres pecchini, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des freres pecchini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des freres pecchini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des freres pecchini dans son marché local
Prix du 41 Rue des freres pecchini par rapport à la voie
Sur Rue des freres pecchini, le prix moyen des maisons s'établit à 7 718 €/m². Avec un prix moyen de 7 424 €/m², le 41 Rue des freres pecchini se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des freres pecchini par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue des freres pecchini se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 64.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
