3 Rue des joyeux, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des joyeux, affiche un prix moyen de 7 687 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°8 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des joyeux, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8290HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1099 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 986 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 537 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des joyeux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des joyeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des joyeux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des joyeux dans son marché local
Prix du 3 Rue des joyeux par rapport à la voie
Sur Rue des joyeux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 277 €/m². Avec un prix moyen de 7 687 €/m², le 3 Rue des joyeux se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des joyeux par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des joyeux se situe 27.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 114.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des joyeux à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des joyeux est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
