9 Rue des joyeux, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des joyeux, affiche un prix moyen de 7 219 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°5 a mais inférieur de 3.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des joyeux, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8290H, - Parcelle n°0052 - Feuille 8290HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1139 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1036 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 542 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 132 mètres
Ventes au 9 Rue des joyeux
Une vente a été recensée au 9 Rue des joyeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des joyeux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des joyeux dans son marché local
Prix du 9 Rue des joyeux par rapport à la voie
Sur Rue des joyeux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 272 €/m². Avec un prix moyen de 7 219 €/m², le 9 Rue des joyeux se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des joyeux par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des joyeux se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 101.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des joyeux à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des joyeux est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
