38 Rue des pecheurs, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des pecheurs, affiche un prix moyen de 8 199 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 38 Rue des pecheurs, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
3 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8300BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 1175 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1004 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 1241 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 714 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 210 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des pecheurs
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des pecheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des pecheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des pecheurs, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des pecheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des pecheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des pecheurs dans son marché local
Prix du 38 Rue des pecheurs par rapport à la voie
Sur Rue des pecheurs, le prix moyen des maisons s'établit à 8 136 €/m². Avec un prix moyen de 8 199 €/m², le 38 Rue des pecheurs se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des pecheurs par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des pecheurs se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 82.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
