44 Rue du coteau, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du coteau, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 44 Rue du coteau, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Crinas-Saint-Eugène à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 8340BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 419 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 170 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 792 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 333 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 141 mètres
Ventes au 44 Rue du coteau
Les 2 ventes au 44 Rue du coteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du coteau dans son marché local
Prix du 44 Rue du coteau par rapport à la voie
Sur Rue du coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 44 Rue du coteau se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du coteau par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du coteau se situe 32 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 14.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.69 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
