2 Rue du petit chantier, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du petit chantier, affiche un prix moyen de 4 493 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du petit chantier, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 105 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 427 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 683 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 805 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 406 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 127 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 198 mètres
Ventes au 2 Rue du petit chantier
Les 3 ventes au 2 Rue du petit chantier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du petit chantier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du petit chantier, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du petit chantier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du petit chantier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du petit chantier dans son marché local
Prix du 2 Rue du petit chantier par rapport à la voie
Sur Rue du petit chantier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 2 Rue du petit chantier se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du petit chantier par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du petit chantier se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 25.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du petit chantier à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du petit chantier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
