22 Rue du petit chantier, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du petit chantier, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du petit chantier, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 371 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 651 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 857 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 355 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 168 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du petit chantier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du petit chantier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du petit chantier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du petit chantier, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du petit chantier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du petit chantier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du petit chantier dans son marché local
Prix du 22 Rue du petit chantier par rapport à la voie
Sur Rue du petit chantier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 22 Rue du petit chantier se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du petit chantier par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du petit chantier se situe 30.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 16.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du petit chantier à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du petit chantier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
