10 Rue du plateau, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du plateau, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°8 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du plateau, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 645 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 364 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 733 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 122 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 181 mètres
Ventes au 10 Rue du plateau
Les 3 ventes au 10 Rue du plateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du plateau, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du plateau dans son marché local
Prix du 10 Rue du plateau par rapport à la voie
Sur Rue du plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 10 Rue du plateau se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du plateau par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du plateau se situe 26.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 22.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du plateau à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du plateau est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
