28 Rue du plateau, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du plateau, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°30 et de n°27 a.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du plateau, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8340ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 696 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 413 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 782 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 169 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 203 mètres
Ventes au 28 Rue du plateau
Une vente a été recensée au 28 Rue du plateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du plateau, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du plateau dans son marché local
Prix du 28 Rue du plateau par rapport à la voie
Sur Rue du plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 28 Rue du plateau se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du plateau par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du plateau se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 37.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du plateau à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du plateau est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
