15 Rue du soleil, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du soleil, affiche un prix moyen de 8 810 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du soleil, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Oriol-Baudille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 8290LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1200 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1054 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 692 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du soleil
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du soleil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du soleil dans son marché local
Prix du 15 Rue du soleil par rapport à la voie
Sur Rue du soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 8 801 €/m². Avec un prix moyen de 8 810 €/m², le 15 Rue du soleil se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du soleil par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du soleil se situe 46.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 146.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du soleil à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du soleil est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
