8 b Rue du soleil, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue du soleil, affiche un prix moyen de 11 067 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°8 a.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 8 b Rue du soleil, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Oriol-Baudille.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 8290LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1177 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1033 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 670 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue du soleil
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue du soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue du soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue du soleil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue du soleil dans son marché local
Prix du 8 b Rue du soleil par rapport à la voie
Sur Rue du soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 11 193 €/m². Avec un prix moyen de 11 067 €/m², le 8 b Rue du soleil se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue du soleil par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Rue du soleil se situe 28.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 145.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 15.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
