23 Rue du terrail, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du terrail, affiche un prix moyen de 9 200 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°22 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 23 Rue du terrail, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Roches-Prophète.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 8330BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1017 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1113 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du terrail
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du terrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du terrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du terrail, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du terrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du terrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du terrail dans son marché local
Prix du 23 Rue du terrail par rapport à la voie
Sur Rue du terrail, le prix moyen des maisons s'établit à 9 083 €/m². Avec un prix moyen de 9 200 €/m², le 23 Rue du terrail se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du terrail par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du terrail se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 103.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
