Rue du terrail, 13007 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du terrail, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 660 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du terrail dans son marché local
Prix Rue du terrail par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du terrail se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 57.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du terrail à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du terrail est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du terrail
Les ventes enregistrées Rue du terrail témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du terrail
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 963 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1044 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 1687 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 991 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 229 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du terrail
Adresses Rue du terrail
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du terrail, classées par tranches de numéros.
