38 Rue du terrail, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du terrail, affiche un prix moyen de 6 183 €/m², inférieur de 33.03 % à celui du n°36 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 38 Rue du terrail, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Roches-Prophète.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 8330BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1053 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1155 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 279 mètres
Ventes au 38 Rue du terrail
Les 2 ventes au 38 Rue du terrail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du terrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du terrail, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du terrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du terrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du terrail dans son marché local
Prix du 38 Rue du terrail par rapport à la voie
Sur Rue du terrail, le prix moyen des maisons s'établit à 8 802 €/m². Avec un prix moyen de 6 183 €/m², le 38 Rue du terrail se situe 29.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du terrail par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du terrail se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 37.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
