1 Rue ernest duchesnes, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue ernest duchesnes, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue ernest duchesnes, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 19 parkings - 1533 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 8320BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 289 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 157 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 524 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 278 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 308 mètres
Ventes au 1 Rue ernest duchesnes
Une vente a été recensée au 1 Rue ernest duchesnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue ernest duchesnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue ernest duchesnes, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue ernest duchesnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue ernest duchesnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue ernest duchesnes dans son marché local
Prix du 1 Rue ernest duchesnes par rapport à la voie
Sur Rue ernest duchesnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 1 Rue ernest duchesnes se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue ernest duchesnes par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue ernest duchesnes se situe 29.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 17.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue ernest duchesnes à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue ernest duchesnes est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
