5 Rue ernest duchesnes, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue ernest duchesnes, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue ernest duchesnes, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 19 parkings - 1533 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 8320BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 307 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 188 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 493 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 294 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue ernest duchesnes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue ernest duchesnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue ernest duchesnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue ernest duchesnes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue ernest duchesnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue ernest duchesnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue ernest duchesnes dans son marché local
Prix du 5 Rue ernest duchesnes par rapport à la voie
Sur Rue ernest duchesnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 5 Rue ernest duchesnes se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue ernest duchesnes par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue ernest duchesnes se situe 28.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 19.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue ernest duchesnes à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue ernest duchesnes est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
