8 Rue forest, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue forest, affiche un prix moyen de 7 167 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Rue forest, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Amédée Autran.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8290BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 742 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 613 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 710 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 431 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue forest
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue forest, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue forest dans son marché local
Prix du 8 Rue forest par rapport à la voie
Sur Rue forest, le prix moyen des maisons s'établit à 7 309 €/m². Avec un prix moyen de 7 167 €/m², le 8 Rue forest se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue forest par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue forest se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 59.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
