4 Rue francois taddei, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue francois taddei, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue francois taddei, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tobelem-Endoume à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 481 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 8340CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 172 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 155 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 750 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 187 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 177 mètres
Ventes au 4 Rue francois taddei
Les 3 ventes au 4 Rue francois taddei donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue francois taddei
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue francois taddei, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue francois taddei
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue francois taddei complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue francois taddei dans son marché local
Prix du 4 Rue francois taddei par rapport à la voie
Sur Rue francois taddei, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 4 Rue francois taddei se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue francois taddei par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue francois taddei se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 25.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue francois taddei à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue francois taddei est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
