2 Rue general cartaux, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue general cartaux, affiche un prix moyen de 7 482 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue general cartaux, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Malmousque-Pêcheurs.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 8300LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1387 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1104 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 857 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 190 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue general cartaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue general cartaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue general cartaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue general cartaux, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue general cartaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue general cartaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue general cartaux dans son marché local
Prix du 2 Rue general cartaux par rapport à la voie
Sur Rue general cartaux, le prix moyen des maisons s'établit à 7 342 €/m². Avec un prix moyen de 7 482 €/m², le 2 Rue general cartaux se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue general cartaux par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue general cartaux se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 65.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
