7 Rue guy de combaud roquebrune, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue guy de combaud roquebrune, affiche un prix moyen de 6 397 €/m², supérieur de 18.16 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue guy de combaud roquebrune, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tobelem-Endoume à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 67 logements - 1 local - 95 parkings - 1766 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8340CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 150 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 160 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 666 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 149 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Candolle à 199 mètres
Ventes au 7 Rue guy de combaud roquebrune
Les 7 ventes au 7 Rue guy de combaud roquebrune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue guy de combaud roquebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue guy de combaud roquebrune, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue guy de combaud roquebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue guy de combaud roquebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue guy de combaud roquebrune dans son marché local
Prix du 7 Rue guy de combaud roquebrune par rapport à la voie
Sur Rue guy de combaud roquebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 6 397 €/m², le 7 Rue guy de combaud roquebrune se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue guy de combaud roquebrune par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue guy de combaud roquebrune se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 78.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue guy de combaud roquebrune à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue guy de combaud roquebrune est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
