22 Rue henri, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue henri, affiche un prix moyen de 8 284 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Rue henri, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Vallon des Auffes.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8300CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 861 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 603 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 942 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 346 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Endoume à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue henri
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue henri, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue henri dans son marché local
Prix du 22 Rue henri par rapport à la voie
Sur Rue henri, le prix moyen des maisons s'établit à 8 501 €/m². Avec un prix moyen de 8 284 €/m², le 22 Rue henri se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue henri par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue henri se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 84.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
