2 Rue leon charve, 13007 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 046 €

de 5 419 € à 8 575 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue leon charve, 13007 Marseille 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 046 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue leon charve, 13007 Marseille 7e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Oriol-Baudille.
2 niveaux - 1 logement - 254 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 8290A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- SEP LEONARD DE VINCI à 754 mètres
- Collège Gaston Defferre à 523 mètres
- Aix-Marseille université - Université à 1076 mètres
- Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 484 mètres
- Ecole maternelle Paul Codaccioni à 465 mètres
- Ecole élémentaire Chateaubriand à 256 mètres

Ventes au 2 Rue leon charve

Les 0 ventes au 2 Rue leon charve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue leon charve dans son marché local

Prix du 2 Rue leon charve par rapport à la voie

Sur Rue leon charve, le prix moyen des maisons s'établit à 7 107 €/m². Avec un prix moyen de 7 046 €/m², le 2 Rue leon charve se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue leon charve par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue leon charve se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 58.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.

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Place saint eugene, 13007 Marseille 7e(7,865 €)

Impasse fouque, 13007 Marseille 7e(7,646 €)

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Biens en vente à proximité du 2 Rue leon charve

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue leon charve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.