22 Rue leon charve, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue leon charve, affiche un prix moyen de 7 666 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
À propos du 22 Rue leon charve, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Oriol-Baudille.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 8290ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 839 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 616 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 567 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 459 mètres
- - Ecole primaire Marius Thomas à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue leon charve
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue leon charve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue leon charve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue leon charve, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue leon charve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue leon charve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue leon charve dans son marché local
Prix du 22 Rue leon charve par rapport à la voie
Sur Rue leon charve, le prix moyen des maisons s'établit à 7 157 €/m². Avec un prix moyen de 7 666 €/m², le 22 Rue leon charve se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue leon charve par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue leon charve se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 70.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
