6 Rue marcel veve, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue marcel veve, affiche un prix moyen de 6 860 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue marcel veve, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Roches-Prophète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8330OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 959 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 968 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 988 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 184 mètres
Ventes au 6 Rue marcel veve
Les 2 ventes au 6 Rue marcel veve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue marcel veve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue marcel veve, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue marcel veve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue marcel veve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue marcel veve dans son marché local
Prix du 6 Rue marcel veve par rapport à la voie
Sur Rue marcel veve, le prix moyen des appartements s'établit à 6 688 €/m². Avec un prix moyen de 6 860 €/m², le 6 Rue marcel veve se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue marcel veve par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue marcel veve se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 91.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue marcel veve à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue marcel veve est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
