28 Rue neuve sainte catherine, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue neuve sainte catherine, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue neuve sainte catherine, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 74 logements - 16 locaux - 2027 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 452 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 704 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 808 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 430 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 112 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 215 mètres
Ventes au 28 Rue neuve sainte catherine
Une vente a été recensée au 28 Rue neuve sainte catherine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue neuve sainte catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue neuve sainte catherine, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue neuve sainte catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue neuve sainte catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue neuve sainte catherine dans son marché local
Prix du 28 Rue neuve sainte catherine par rapport à la voie
Sur Rue neuve sainte catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 28 Rue neuve sainte catherine se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue neuve sainte catherine par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue neuve sainte catherine se situe 29.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 17.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue neuve sainte catherine à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue neuve sainte catherine est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
