45 Rue neuve sainte catherine, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue neuve sainte catherine, affiche un prix moyen de 5 365 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°43 et de 9.95 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 45 Rue neuve sainte catherine, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 141 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 381 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 625 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 752 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 358 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 189 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 221 mètres
Ventes au 45 Rue neuve sainte catherine
Les 3 ventes au 45 Rue neuve sainte catherine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue neuve sainte catherine dans son marché local
Prix du 45 Rue neuve sainte catherine par rapport à la voie
Sur Rue neuve sainte catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 5 365 €/m², le 45 Rue neuve sainte catherine se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue neuve sainte catherine par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue neuve sainte catherine se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 49.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.69 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
